房屋买卖合同违约怎么办?
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民法典规定,房屋买卖合同中一方违约时,应当承担合同约定的违约责任并履行赔付责任,若合同中未明确约定违约责任或者违约方拒不承担责任的,应当按照法律规定进行违约责任的认定,并根据违约情况支付对方一定数额的违约金。
房屋买卖合同一方当事人违约,另一方当事人可以要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同义务,可以要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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