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三人合租房子一个人签的,另一个人要退怎么处理

2022-10-28 18:20

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2022-10-28回复

专业分析:

退出的人要承担违约责任,交付违约金,剩下的人可以协商处理

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章法律师

广东律参律师事务所

这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

订立三人合租房合同可以写明:出租方和承租方三人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。

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