老公名下的房产证更名给妻子
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首先，根据实务操作及现状，您购房贷款没有还完，银行是不会同意变更购房合同的，更不用谈变更为您弟弟的名字，这条路是走不通的； 其次，您需要与妻子共同偿还完贷款后，并且您的房产证下来后才能进行过户登记。根据法律规定，你们的行为视为对弟弟的赠与，那么法律是允许的，但是目前还不能进行过户登记，也无法到公证处公证； 再次，关于过户与赠与费用问题，本律师更倾向于采取赠与方式更好一点。再者关于5年内还是5年后的问题，这个最好还是5年后办理妥当。当然，国家政策及法律变化具有不确定性，所以，这块影响倒不大。 最后，既然涉及到分家析产的问题，那么建议你们全家将各方权利义务及财产归属全部约定清楚，包括违约责任，这样，也避免以后因此出现纠纷而影响感情。
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1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产证变更妻子名下办理夫妻房产过户手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
2021.03.07 579 -
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妻子的房产证更名给妻子可以吗公民想将房屋产权证书所记载的名字变更为妻子的，需要向不动产登记机关提出变更申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料，然后由
2020.04.21 192
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老公名下房产如何办理更名给妻子?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、携带相关材料
2022-03-23 15,340 -
房产证更名给妻子
房产证更名给妻子应当向不动产所在地的登记机构办理不动产登记。因为不动产物权变更经依法登记才发生效力，否则不发生物权变动的效力。
2021-12-28 15,340 -
老公名下的房子怎么更名
房子如果想更名,现在只能走过户。但是交税可以少交一点。也就是少交你老公所占有的那部份。房子不到五年有契税(1-3%根据面积不同)。营业税(5。5%),如果你们夫妻名下还有房产还要交一个个人所得税(1%
2022-03-10 15,340 -
房产继承人在死者名下的房产证更名给子女, 继承权公证
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继
2022-05-06 15,340
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01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
6,803 2022.04.17 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,055 2022.04.17 -
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,709 2022.04.15
