违约方能否解除或申请解除合同
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通常情况下，负有过错一方需承担违约责任并不能据此要求解除合约。而在法律规定的特殊情况下，比如因为无法预见、不可避免且不能克服的客观原因导致当事人双方都无法达到签订合同时所设定的商业目标和经济利益；在履行约定的日期即将到来之际，签约方一方向另一方明确地表达或通过自身的实际行动证明其将无法履行合同中的主要义务； 如果签订合约的一方未能及时、有效地执行合同中的主要条款，经过对方的催促之后，仍然没有在合理的时间范围内完成相关义务等等，这些都是可以作为解除合同的合法理由。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。而笔者也认同第二种意见。一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺，应当得到遵守和履行。
二手房合同买方违约又要解除合同是可以解除的。合同签订是有法律效力的，如果合同当事人想解除合同，可以根据合同的详细要求，进行单方解除或者协议解除。具体问题具体分析，最关键看合同中违约责任的内容。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万＋高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心！
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合同解除时开除违约方具备如下三个条件，违约方享有合同解除权： 一、违约方不存在恶意违约的情形； 二、违约方继续履行合同，对其明显不利； 三、守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。
2021.04.21 289 -
合同违约能否认为是合同解除？合同违约不能等同于合同解除，但可能因为违约而解除合同。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.13 184 -
房屋买卖合同一方违约合同能否解除房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力导致不能实现合同目的的； （二）在履行期
2024.07.01 23
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双方违约解除合同仲裁申请书
仲裁申请书应当载明下列事项： (一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据
2022-08-09 15,340 -
合同合同无效不能约定解除能进行申请解除
可以依法解除无法履行的合同。当事人可以协商一致解除合同，或者因不可抗力、一方迟延履行等违约行为，而致使合同的无法履行的，当事人可依法行使合同的单方解除权。
2023-01-27 15,340 -
合同约定解除权或者争议方是否还有解除权
合同违约后的解除权有时效。依照《民法典》的有关规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利将被消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，自解除权人知道或者应
2021-11-27 15,340 -
合同可否一方申请解除？
根据民法典有关限定，有下列情形之一的，当事人能够一方面解除合同： （一）因不可抗力招致不能实现合同目的 （二）在履行时限期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务 （三）当事人一方
2023-07-16 15,340
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合同解除后能否主张违约金合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
1,168 2023.01.21 -
01:39
只要违约就能解除合同吗只要违约就能解除合同吗 违约行为是指，合同的当事人不履行约定的合同义务，或者履行义务时并不符合原来的约定，按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，对于违反约定的，可以请求对方承担赔偿损失
1,423 2022.04.15 -
01:18
轻微违约行为可否解除合同合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解
1,913 2022.04.17
