农村户口取消问题应该注意哪些？
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2018年农村户口将进行一场大的变革，农村农业户口取消，这个政策农民朋友应该有所了解，现在很多地区已经出台了相关政策，农村农业户口取消也是大势所趋，农村户口取消办理这3件事必须慎重，不然会“吃亏”！ 1、户口选择问题；现在社会经济发展非常快，城市化也是越来越好，吸引不少农民群众迁离农村到城市安家落户，现在农村户口是迁出去容易，迁回就比较困难，甚至有些地区直接拒绝迁回申请，农业户口取消，那么农村土地、房屋、宅基地将会将以确权方式进行认证，户口不在农村了，土地、房屋、宅基地确权将非常麻烦，甚至可能确权不到，那么农村权益将受到损失，户口选择需要慎重。 2、农村农业用地退出；随着大量的农村劳动力在城市发展工作，有些也在城市安了家，农村耕地被大量搁置荒芜，现在不少地区推出了农业用地退出补偿机制，农民群众可以自愿退出土地，那么将获得一笔补偿款，不过需要注意的是，退出耕地后将不能再重新申请，这个需要农民慎重考虑的问题，假如到时候想回农村了，退出后将没有土地耕种。 3、农村宅基地；宅基地退出大家应该也是有所了解，现在政策也正在完善很多，很多地方也出台了宅基地退出相关政策，很多农民群众安家落户城市，农村房屋、宅基地等长期搁置荒废，现在农民可以自愿退出宅基地，可以得到一定的补偿款，不过退出后将不能再次申请农村宅基地，再说农业户口也取消了，按照确权证书认证归属权，想申请几乎不太可能，这个也是需要慎重的问题。 4、一户多宅；按照农村宅基地管理规定，农村是实行一户一宅的原则进行，部分农民群众是一户多宅的，那么多出来的宅子将不能确权，还可能面临罚款或者拆除，对于家庭成员起的房子，还没有分户的家庭，就需要分户之后对农村房屋进行确权了，避免以后的麻烦。
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农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。 4、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员，且经过审批(或者符合审批条件，比如没有宅基地等)。
1.自主经营型 自主经营型即农民以承包土地经营权入股合作社，入股土地由合作社统一种植、统一管理、统一核算，年终按股份分红。入股农民根据自愿可在合作社参加生产，按劳取酬。 2.内股外租型 内股外租型即在不改变土地用途的前提下，合作社采取对外租赁、再入股的经营方式，将土地统一发包给专业种养大户或农业龙头企业，发展农业规模经营。这样就有效规避了无经营能力者占有土地，有经营意愿者无地经营的尴尬。
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2021.03.27 201 -
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563 2022.05.18
