房东要转租客户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任； 因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
(一)转租须经出租人同意 承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (二)转租期限应当在本租剩余期限之内 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。司法解释规定但出租人与承租人另有约定的除外，是说如果出租人与承租人另有约定，在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的，可以按照约定确定转租有效。不过，这实际上等于本租又约定了新的租赁期间，这样理解更为合适。因此，可以确定转租合同有效的基本条件，一是出租人同意，二是在剩余租赁期间。 (三)出租人的异议权和同意转租的推定 出租人知道承租人转租而不反对的： 第一，出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，有六个月的异议期限，在六个月内，出租人发现转租的事实，可以提出异议。该异议权是形成权，一经提出异议，转租就无效。六个月期限是除斥期间，为不变期间。 第二，超出六个月异议期，出租人没有提出异议的，推定出租人同意转租，转租合同有效，出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力。
-
-
房客房客未经房东同意转租房屋犯法吗？未经房东同意转租是属于违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2021.03.02 192 -
-
租客可以将租房转租给房东吗
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应
2022-05-03 15,340 -
房东未经客户同意转租房子犯法吗
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效
2022-04-27 15,340 -
租客擅自转租房东有责任吗
承租人未经出租人同意，不和进行转租，这一点，是基本常识，且出租人与承租人在合同里也写的清清楚楚。承租人明知此情却与你进行转租，造成出租人收回，引起你的损失，因此，你可以对承租人提起撤销合同之诉，要求对
2022-02-04 15,340 -
租客转租房东有权利收回房子吗
根据你介绍的情况，你所租的房子不是直接从房东处租来的，而是从别人手里转租来的，现在房东要收房。你的权益如何维护，要看房东与租房人的合同里有无同意转租的约定，如果有，现在租期如果还没有到，则房东不能收回
2022-02-03 15,340
-
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,042 2022.04.17 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,053 2022.04.15 -
00:55
房东和租客发生纠纷怎么办房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠
2,614 2022.05.18
