签订房屋租赁合同违约怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。 （1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。 （2）承租方违约，则可能有这样三种情况，一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。举例来说，如果某商场的租户直接搬走而没履行解除合同手续，那即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签好的房屋租赁合同违约应该按照合同中的约定进行赔偿。若是租赁合同当中对违约金是有约定的，租房的违约金的金额是由当事人双方经过事先进行约定而确定的，那么按照约定的违约金比例进行支付。若是双方约定违约金是一个月的租金，则一旦违约，承租人便要支付一个月的租金。
-
怎么签订房屋租赁合同订立房屋租赁合同需要注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终
2021.03.12 144 -
租赁期房屋未完工签订租赁合同算违约吗房屋未竣工，签订的租赁合同一般指依法成立的，具备法律效力。如果约定了附生效条件，则生效条件成就时开始生效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不
2021.03.04 278 -
签订房屋租赁合同签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.04.25 221
-
签订房屋租赁合同房屋租赁合同的违约金规定
房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。 第一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二,应当承担继续
2022-07-24 15,340 -
签订房屋租赁合同后发生违约怎么办
房屋租赁合同一般是一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。 《商品房屋租赁管理办法》 第
2022-08-09 15,340 -
没有签订房屋租赁合同房东违约怎么办
租房没有签合同，写了订金单，房东违约时，可以解除租赁关系，并要求对方承担违约责任。在租房过程中，应当及时签订书面的租房合同。一旦产生纠纷，在有合同的情况下，可以更好地解决纠纷。根据《民法典》第七百零七
2022-06-06 15,340 -
签订的《房屋租赁合同》违约金怎么算
房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金
2022-04-03 15,340
-
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,226 2022.04.17 -
01:37
租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可
1,689 2022.04.17 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,283 2022.04.15
