上海二手房交易流程是什么？
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根据二手住宅的买卖规定不同，具体的二手住宅买卖流程也可能不同。接下来，让我们看看上海二手房交易流程。上海二手住宅交易流程：1、实地看房2、如果有购买产权的意向，必须事先知道产权、贷款、抵押、营业税、中介费、个人所得税由谁支付，卖方由谁支付等。3、签订中介合同（或意向合同），双方意向一致时，应支付预付款（一定是决定而不是预约），首先签订意向合同，预付款的金额取决于房地产的总价格。4、签订正式买卖合同一般签订意向合同一周后，一次付款，准备全额，正式签订网络签名（上海房地产交易中心的正式合同，在网上申请），正式进入交易流程。以下主要是贷款流程5、支付最初支付到指定账户的网络签名后，按合同规定在指定日期前支付最初支付到指定账户，一般直接汇入卖方的银行卡，与中介人一起向所在地区的房地产交易中心办理户口手续。6、申请公积金。商业贷款可以自己联系银行，根据其流程和要求处理。也可以找贷款中介，需要支付一定的费用。7、签订贷款合同处理公积金贷款时，工作日向贷款银行办理公积金账户相关偿还手续，具体可以直接打电话咨询银行。否则，全部从你的商业贷款账户中扣除（商业贷款账户即贷款银行开设的账户）。8、申请户口，办理户口手续到所在地区的房地产交易中心办理。9、处理各种各样的过客主要是水电气、有线电视、房地产费等10．领取房地产证明书，拿钥匙。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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上海二手房交易流程具体如下：1、实地看房；2、产权调查。先了解一下产权；3、签订居间合同；4、签订正式买卖合同；5、付款交首付至指定账户；6、申请公积金、商业贷款；7、签订贷款合同；8、申请过户；9、办交水电煤气、有线电视、物业费等；10、领房产证。
上海二手房交易流程有： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
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上海二手房交易流程如何上海交易二手房的流程如下： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交
2021.02.04 124 -
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上海二手房交易流程是怎样的一、上海个人二手房的交易流程分为“无需贷款的”和“需要贷款的” （一）无需贷款的上海二手房买卖流程为： 1、卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可） 2、买方有初步意向，中介带其看房。
2022.09.28 3,999
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2022-07-20 15,340 -
上海二手房交易流程有什么
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2022-06-25 15,340
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1,518 2021.03.24 -
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股权交易流程是什么进行股权交易分为内部和外部。对于内部而言需要买卖双方签订股权转让合同。股权转让合同中要明确股权交易的对价，并且支付相应的股权转让价款。公司内部需要出具变更股东的股东会决议，修改公司的章程。对于外部需要准备相关的变更申请材料，递交到当地工商部
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