二手房交易合同出现规定违约怎么办?
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违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
二手房交易合同违约金约定如下:违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方;违约金由双方协商确定,根据一方违约可能造成的损失确定;一方违约后,违约金低于实际损失的,起诉法院要求增加违约金,违约金过高,可以起诉法院要求减少违约金。
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