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买卖商品房的交易流程是怎样的

2021-12-16 17:47

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福建在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

商品房交易流程如下:1。买卖双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证书到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。2、房地产交易管理部门应根据需要对交易的房地产进行价格评估。3、等待获得房屋所有权证书。4、买方持有新的房屋所有权证书和原土地使用权证书到土地资源管理部门办理土地使用权变更手续、费用,领取新的土地使用权证书。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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