起诉腾房怎么办
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如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房过户容易，但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖，过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人，赖着不走。如果是唯一的住房，法院很难协助强制执行。物业等无关第三方，更不能指望。此外，通常买卖不破租赁，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱，用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同（而且会计），让人长期占有或者存放货物占有房子，不收房子。这样打官司才能收房，会很麻烦。这相当于买了房子，但是长期住不下，也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走，再转手卖，也很难。最后，通过法律手段处理房屋交付问题，最终手段是通过向法院起诉和申请执行，最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
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起诉腾房需要材料如下：1、房屋产权凭证；2、房屋租赁合同；3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；4、房主收回房屋后用途（自用或继续出租等）的证明；5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；7、房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据。
起诉腾房需要材料如下： 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁合同； 3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； 4、房主收回房屋后用途（自用或继续出租等）的证明； 5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； 6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据； 7、房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据。
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起诉腾房需要哪些材料起诉腾房需要材料有以下七点： 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁合同； 3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； 4、房主收回房屋后用途的证明； 5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； 6、房主是否提前三个
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