购买和出售房屋时私下签订合同是否违法？
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私人房屋买卖程序的详细介绍如下:首先,双方当事人需要签订一份书面合同以确认彼此之间的买卖关系,并随后在相关部门进行签约。接下来,买家需要支付所需的房款给卖家,同时卖家需及时出具相应的房款收据。买卖双方需按照相关规定缴纳相应的税金。最后,双方共同前往房产交易中心,携带合同、个人身份证明文件以及产权凭证等相关资料,完成房产证的过户手续。 根据我国现行的《城市房地产管理法》第六十一条规定,当房地产发生转让或变更时,必须向县级以上地方人民政府房产管理部门提出房产变更登记的申请,并且凭借变更后的房屋所有权证书,向同级人民政府的土地管理部门提出土地使用权变更登记的申请。经过同级人民政府土地管理部门的核实之后,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如有其他特殊情况,则需遵循相关法律法规的规定进行处理。 此外,根据我国《民法典》第二百一十条的规定,不动产登记事宜由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对于不动产实行统一登记制度。具体的统一登记范围、登记机构和登记办法,均由法律、行政法规予以明确规定。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2021.01.08 161 -
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2021.03.26 122
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2022-08-05 15,340 -
A和B签订的房屋买卖合同和C和D签订的房屋买卖合同是否有效
在一房多卖的情况下，所有签署的买卖合同均为有效，房屋所有权的归属以登记为主，谁先登记过户的归谁，其他签了合同而得不到房屋的只能向房主最求合同违约责任。
2022-10-21 15,340 -
没有购房合同可否依法签订房屋买卖合同
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2022-12-16 15,340
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524 2023.01.04 -
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私下签订的买卖合同违约如何补偿私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数
842 2022.04.17 -
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1,261 2022.05.18
