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什么样的情况下可以申请住房公积金贷款

2021-11-13 03:03

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2021-11-13回复

专业分析:

只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的,申请住房公积金个人购房贷款必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,累计缴存住房公积金的时间不少于两年。配偶一方申请住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在申请住房公积金贷款时,不仅要有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,还要有未偿还的金额较大的可能影响住房公积金贷款的偿还能力。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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广东律参律师事务所

1、初审:住房公积金管理中心审核贷款人材料;2、评估:申请人持抵押评估通知书,到中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估;3、审核:申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心审核贷款;4、担保程序:申请人根据您选择的担保方式,按照办理担保手续的方式到中心办理;5、签订贷款合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列情况下可以提取住房公积金:无房户支付房租的;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;退休的;享受最低生活保障的;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的;出境定居的。

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