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产权证与土地证有什么区别,有什么相关的法律规定

2023-04-03 12:28

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江苏在线咨询顾问团

2023-04-03回复

专业分析:

办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有: 1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就办得快; 2、普遍对房产证更重视,办按揭也要涉及房产证,而土地证没有催得那么紧,不着急办; 3、办理产权证与土地证分户证又需要缴纳一定费用,影响资金周转; 4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款,未还清之前不能办证。 目前政策将两证合一,统一为“不动产权证”,有些地方已经实施。

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