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卖房后怎么办

2022-10-26 10:52

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2022-10-26回复

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

除合同另有约定外,发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。 对于确实不能继续履行的,出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

发生一房二卖的处理: 1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 2、当卖房者为一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失; 3、若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。

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