公司被拆迁, 被征收房屋应该怎么补偿?
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿内容没有具体规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋的价值评估应当考虑影响被征收房屋价值的因素，如区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等。”上述评估办法中只提到了被征收房屋的价值，要考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素，并未将被征收房屋的价值实质构成进行说明。关于这一内容，我们可以参考《北京市城市房屋拆迁管理办法》中的规定实行货币补偿的，补偿根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。被拆迁房屋的房地产市场评估价格包括房屋重置为新价格和区位补偿价格，具体评估规则由市国土房管局制定并公布。虽然这种方法已经废止，但我们可以通过这种方法了解被征收房屋的价值，实际上包括土地补偿，即区位补偿价格，房屋补偿，即房屋重置为新价格。拆迁时，政府往往会灌输一种观点，即补偿是对地上房屋的补偿，而一些企业的工厂成本价很低，政府会以此为方向告知企业，被征收房屋价值的补偿主要是对房屋成本的补偿。事实上，在补偿被征收房屋的价值时，不仅包括将房屋重置为新的补偿，还包括房屋所在土地的区位补偿价格。因此，企业在计算自己房子的价值时，应该知道这个价值是一个实质性的组成部分士，对自己的补偿有正确的人，主张自己的合法权益。
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（一）确定各共有人共有份额，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共同财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中，共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。 （二）分别别进行拆迁补偿，确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。
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房屋被征收怎么补偿房屋被征收要如下补偿，具体为： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 根据相关法律规定，市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。对因征收房
2022.04.16 589 -
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2022-04-19 15,340 -
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2022-03-18 15,340 -
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房屋被强制拆迁，被征收人该怎么办
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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房
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