我持有的房产证和身份证是否足以让我房产过户?
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仅凭借房地产权证书和个人身份证明是不足以完成过户手续的。在实际操作过程中,除了上述两份必要的证件外,还需要提供其他一系列完备的资料。根据我国相关法律规定,申请办理国有土地使用权和房屋所有权转移登记业务时,必须遵循以下程序,并向有关部门提交以下各类所需材料: (1) 不动产权属证书; (2) 买卖、互换、赠与等相关合同文本; (3) 继承或承受遗赠的确切材料; (4) 对房产进行分割、合并的协商协议; (5) 由司法机构或仲裁委员会出具的正式法律文书; (6) 有权机关审批通过的政府或监管部门颁发的批准文件; (7) 相关税费的完税凭证; (8) 根据法律法规要求提交的必备资料。 对于符合相关法律规定需要备案处理的不动产买卖交易,申请人提出登记申请时,还必须提供已经备案过的买卖合同。
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仅凭房地产权证书及个人身份证明是无法完成过户手续的,因为在实际操作过程中,除上述两份必要的证件外,还需提供其他一系列完备的资料。根据我国相关法律规定,申请办理国有土地使用权以及房屋所有权转移登记业务时,必需遵循以下程序并根据具体情况向有关部门提交以下各类所需材料: (1)不动产权属证书; (2)买卖、互换、赠与等相关合同文本; (3)继承或承受遗赠的确切材料; (4)对房产进行分割、合并的协商协议; (5)由司法机构或者仲裁委员会出具的正式法律文书; (6)有权机关审批通过的政府或监管部门颁发的批准文件; (7)相关税费的完税凭证; (8)其它依据法律法规要求提交的必备资料。对于符合相关法律规定需要备案处理的不动产买卖交易,申请人在提出登记申请时,务必同时提供已经备案过的买卖合同。
如果过户的房产登记部门管控的比较严格,操作过户的程序规范化,操作的工作人员比较认真的话,那就不能过户的。要是有熟人,就可以通过过户的。
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没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
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2,318 2022.04.17