您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买二手房,房子已经过户,但是房东不交钥匙给我怎么办

买二手房,房子已经过户,但是房东不交钥匙给我怎么办

2022-10-10 14:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任; 4.房屋质量问题的违约责任; 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任; 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

交钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间,原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交钥匙。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

律师普法更多>>
  • 买二手房钥匙什么时候交
    买二手房钥匙什么时候交

    等二手房过户,卖方收到货款,办理完手续之后就可以交接钥匙了

    2020.08.31 546
  • 二手房买卖什么时候交钥匙
    二手房买卖什么时候交钥匙

    二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

    2021.01.31 352
  • 租户房子到期不交房和钥匙怎么办
    租户房子到期不交房和钥匙怎么办

    协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。

    2020.11.04 471
专业问答更多>>
  • 二手房过户后房东不给钥匙怎么办

    想知道二手房过户后房东不给钥匙怎么办的,业主不按合同约定交房的话属于违约,碰到这样的事情应该先行协商,协商不成只能起诉至本地人民法院,请求协助执行。

    2022-07-11 15,340
  • 二手房过户后房东不给钥匙如何办的呢

    既然已经过户,你该找业主拿钥匙,至于业主钥匙放中介的情况,一概不管,死追业主就是,如果搞不定,就跟业主一起带上房产证换锁

    2022-07-20 15,340
  • 房子过户后房东耍赖不交钥匙怎么办

    一、过户不交房怎么办按照合同上规定的,房东没有按照合同规定的期限交房屋,要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的,可以起诉,要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来

    2022-10-05 15,340
  • 房子过户物业不给交钥匙怎么办

    1、房屋已经过户,房子属于你的,如卖家不交钥匙,你可以找开锁公司打开房门,更换锁具入住。 2、卖家在过户后两个工作日未交钥匙,属于违约。你可以起诉卖家,要求其交钥匙、承担违约责任。建议你们协商解决,协

    2022-05-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,450 2022.04.15
  • 买的二手房怎么过户手续 00:53
    买的二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费

    701 2022.04.17
  • 买二手房如何过户 00:59
    买二手房如何过户

    二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)

    1,928 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?