购房需要的材料有哪些?
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借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料: (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明; (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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这个材料是贷款买房的条件下需要的材料,毕竟现在买房全款的难得。首先是个人住房申请书,你的身份证复印件,然后是一个你有能力还债的证明,接下来是购房合同,还有你贷款抵押的物品的价值证明,你的保证人的书面证明等等。
购房交契税需要的材料有:购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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2022-07-15 15,340 -
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3,909 2022.05.11 -
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