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租房交了订金能退吗?大家知道吗?求解

2022-07-21 14:53

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2022-07-21回复

专业分析:

下面为大家解答租房子交了定金能退吗:有定金收据能退,但要在合同到期后。如果没有收据,就要看房东的善良了,还要看你的口才和平时在房东面前的诚缘。

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广东律参律师事务所

对于“订金”是否可以退,目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定,“订金”的性质主要是预付款,房东违约时,应无条件退款;租房者违约时,可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

章法律师

广东律参律师事务所

订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国法律有关规定,订金不具有定金的性质,收受订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。所以说,买房交了订金,是可以退还的。

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