房屋证具有的特点是什么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
作为证书之一种,房屋证具有以下显著特点: 1、房屋证只能由房地产主管机关发放。 2、房屋证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及可否设定保证物权等状况。基于一物一权主义,房屋证以一房屋一房屋证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功效的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房屋证。 3、房屋证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 4、房屋证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房屋证的内容应与登记簿的内容相一致。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋抵押的特点如下:房屋抵押是一种从属于主债权的权利,原债权债务关系为主合同,房屋抵押为合同,以原合同的合法有效存在为前提,不能独立存在;房屋抵押具有特定性;房屋抵押权有优先受偿权;房屋抵押权是不可分割的;房屋抵押权具有追及性;房屋抵押权具有物上代位性。
对于连带责任保证的特点为:保证人和债务人对债务承担连带责任;如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人既可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
-
房产证具有什么特点
房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权
2022-05-31 15,340 -
房屋共有权证有什么特点
1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定:“房屋权属证包括《房屋所有权证》,《房屋共有权证》,《房屋分项权证》第3
2021-03-20 15,340 -
抵押房屋具有哪些特点?
抵押房屋具有以下特点: (1)所有权受到限制房屋一经抵押,该房屋的所有人的权利就受到限制,突出表现在于处分权的限制。按照所有权制度,所有人对房屋拥有处分权,而抵押之后,就不得变更房屋的所有权,由此影响
2022-10-23 15,340 -
房屋所有权证和房屋所有权证是一个东西吗? 房产证的特点是什么? ?
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产
2022-02-15 15,340
-
01:08
可撤销合同的特点是什么
可撤销合同有下面三点特点: 第一,可撤销合同不是合同当事人的真实意思表示,意思就是签订合同或者合同的内容不符合合同当事人的个人意愿,当事人可能因为某种原因签订合同,而非自愿,比如受到胁迫欺诈、由于重大误解或者乘人之危而被迫签订合同,这时候,
885 2022.04.15 -
00:49
什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指,权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知,房屋不动产证的取得,首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门,递交申请材料,例如:申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,以及与他人利
3,311 2022.04.15 -
01:10
挂靠有什么特点和表现形式
挂靠具备特点有: 1、通常挂靠人是没有从事建筑活动的主体资格,或虽然其有从事建筑活动的主体资格,但不具备与对应的建设项目比较匹配的资质等级; 2、被挂靠的建筑单位具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书,但其缺乏承揽该项目的实际能力; 3、
690 2022.04.18