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不动产指的是什么意思?

2023-06-25 11:32

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2023-06-25回复

专业分析:

1、定义不同 动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。 不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 2、是否能移动 动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。 不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 3、在法律上区分不同 得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记。 诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。

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不动产登记注销通常是指房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等原因进行的一种登记。因此购买房产后必须立即办理过户手续,这样才能够确保房产的归属。国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不动产的意思是:实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产的特征有权益受限性、难以变现性、保值增值性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性。

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