按揭房屋所需满足的贷款要求

一、房屋按揭贷款所需条件 1. 申请人需年满18周岁，且不超过60周岁，具有完全民事行为能力，或持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2. 申请人需具备稳定的经济收入，以及偿还贷款本息的能力。同时，应提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。 3. 申请人需支付所购住房的全部价款30%以上的自筹资金，且确保用于支付首付款。 4. 申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5. 需满足贷款行规定的其他条件。 二、按揭贷款买房后无力偿还房贷的解决方法 如果您在按揭买房后，遇到无法按期偿还贷款的情况，可以采取以下方法： （一）申请延期还贷。您可以向贷款行提出书面申请，经批准后签订延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人也需要在延期还款协议上签字。 需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。若原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息将按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。 （二）转让、出售房屋。您可以将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。然后，与新的购买者签订抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 （三）拍卖房产。如果您无法按期偿还贷款，银行可能会拍卖您的房产。银行在拍卖房产后，只会扣留您欠银行的款项部分，包括未尝还本金利息罚息，如有剩余，则会退还给您。 三、申请按揭贷款所需材料及注意事项 为了避免因提供虚假材料而导致无法办理按揭贷款，您需要确保提供所有真实材料。同时，如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，可能会影响银行审查，导致无法发放贷款，从而无法实现您的购房梦想。 因此，通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临房屋按揭贷款要求什么条件的问题。如果您需要了解更多相关的法律问题，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。