办理无预售许可证的购房合同是否有效
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无预售许可证的购房合同无效。由于商品房预售实行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证和预售许可证，与买受人签订的预售合同才有效，否则合同将被视为无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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无预售许可证的购房合同是无效的。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
无预售许可证的购房合同是无效的。但是如果在起诉之前能够依法得到预售许可证的话，那么该买卖合同依然可以认定为有效，而我国商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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无预售许可证购房合同是否是有效的出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
2020.09.19 79 -
无预售许可证购房合同是有效的吗因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
2020.04.13 88 -
无预售许可证的购房合同有效吗出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
2020.05.05 102
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无预售许可证购房合同是否有效
因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2022-05-12 15,340 -
无预售许可证购房合同是否有效？
无效的。根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房预售的条件之一即“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部
2022-05-31 15,340 -
无预售许可证的购房合同有效吗
因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2022-06-04 15,340 -
无预售许可证购房合同有效吗？
因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2022-06-05 15,340
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01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,744 2022.04.17 -
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1,175 2022.04.17 -
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没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,683 2022.04.15
