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集体土地房屋分割有法律依据吗?

2022-10-19 21:18

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2022-10-19回复

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集体财产分割只有使用权,没有所有权的。离婚协议写上可以的,也受立法保护的,但不能买卖

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章法律师

广东律参律师事务所

集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买,也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的,并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的,所以不符合国家规定的宅基地买卖条件的人肯定过户都没办法办理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房改房是一个时代的产物,其土地分割也是按照法律的特别规定,由开发商交付的“分割转让证”上签名,就可以向土地管理部门申请变更登记。因此,购房者就可以成为房改房的真正产权人。

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