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宅基地买卖合同书怎么写,能否提供一份模板

2022-06-24 08:28

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青海在线咨询顾问团

2022-06-24回复

专业分析:

宅基地买卖合同书比较简单,给你提供一份模板,希望对你有帮助 甲方(卖方) 身份证号码: 乙方(买方) 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议: 一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。 六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。 七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。 九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。 十 一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十 二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。 十 三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。 甲方签字:乙方签字: 联系地址:联系地址: 电话:电话: 年月日年月日

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、具体、明确的注明房价和其他的任何费用。对于卖家来说,肯定是价格越高越好,但是对于买家来说,价格肯定是越低越好,买卖双方在价格上面产生的分歧在整个过程中应该是最大的,作为卖家,肯定是不希望自己的房价被砍的很低,但是卖家自己心中,买家砍出的价格务必在合理的范围内,是不能够低于自己的最低价的。所以宅基地买卖合同怎么写?最重要的就是房价和其他的任何费用都要在合同中注明清楚。 2、注明买卖双方的所有要求。对于买家来说,在购房的时候,拥有很多的选择权,买家肯定是在很多的房子中选择一家价格最优,房子最好的,他们对于买房的要求肯定也会有很多,所以作为卖家的一方,也需要及时的表明自己的要求,并要求写在合同上。宅基地买卖合同怎么写?双方要求在协议上全部注明很重要。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,个人是不能进行买卖的。

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