签订买卖合同的具体步骤
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《民法典》第四百七十条、第五百九十六条等条款的规定,买卖合同应当包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住址; (二)买卖标的物的名称、品质、数量以及包装方式; (三)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (四)价款的支付方式、时间、地点; (五)标的物交付的方式、时间、地点; (六)标的物的保险和运输方式; (七)检验标准和方法; (八)结算方式; (九)纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律; (十)合同的份数、使用的文字及其效力; (十一)订立合同的时间、地点及当事人签字。 《民法典》关于买卖合同条款的规定,是对合同实践的科学归纳。买卖合同具备以上条款,当事人双方的权利义务一般就能得到较为明细的确定。当然,由于买卖合同的标的物、当事人等具体情况不同,其内容也会因情况而异。例如,标的物是不动产,就不存在运输问题。在涉外买卖合同中才涉及支付货币与价格术语的选择问题,国内买卖则一律以人民币结算。同样,只有涉外买卖合同才涉及到选择合同所适用的法律问题。 应当注意,《民法典》关于买卖合同内容的规范属于任意性规范,并不强制当事人必须遵循,体现了立法对民商事主体自由意志的充分保护。当某些条款欠缺或约定不明确时,并不必然影响买卖合同的效力。为此,《民法典》第五百一十条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”。不仅如此,该法还规定了当事人就有关合同内容没有约定或者约定不明确,且依照上述规范仍不能确定的补缺性规则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖居间合同在签订前，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。签订具体流程如下： 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意； 2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方； 3、约定过户时间； 4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款； 5、约定缴税方； 6、三方无误后签字； 7、买卖双方按手印，中介费公司盖章； 8、买方交定金，卖方押证； 9、合同签订完毕。
1、买房、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。 2、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。 3、买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。 4、买方需要提供给身份证明。
-
买房子签合同的步骤购房合同的签订流程：根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。 1．交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。 2．范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额
2024.05.19 22 -
试述订立合同的两个步骤及具体要求合同的签订一般要经过要约和承诺两个步骤。 1、要约：为当事人一方向他方提出订立合同的要求或建议。提出要约的一方称要约人。在要约里，要约人除表示欲签订合同的愿望外，还必须明确提出足以决定合同内容的基本条款。要约可以向特定的人提出，亦可向不特定
2021.03.13 410 -
二手房网签的具体步骤1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容； 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交； 3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明； 4、合同提交后，可自行从网上打印转移登记申请表，相关当事人进行签字盖章后，当事人
2024.06.01 21
-
房屋买卖居间合同的签订步骤
房屋买卖居间合同在签订前，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。 签订具体流程如下： 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意； 2、为防止卖方一房多卖，中
2023-06-28 15,340 -
建设工程合同的签订的具体步骤有哪些
建设工程合同的步骤包括由业务主管部门或建筑单位提出项目书，进行可行性研究，订立勘察、设计合同订立施工合同。建设工程合同属于要式合同，建设工程合同应当采用书面形式。
2022-10-18 15,340 -
房屋买卖合同如何签订，合同备案的步骤是什么
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商应向房管局申请合同备案。房产合同备案流程是先网上签约后备案，经有关部门审核后取得备案号。实行购房合同备案制度，可以有效限
2021-11-18 15,340 -
不动产买卖合同生效具体的步骤是什么？
房地产买卖合同的生效应符合下列条件： 一、主体合格。当事人应当具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力和民事行为能力。 二、意思表示真实，无欺诈、胁迫等。 3、行为不违反法律和社会公共利益。 四、形式
2021-11-13 15,340
-
01:07
联合体合同怎么签订联合体合同的签订如下： 1、集体合同草案首先，应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； 2、集体合同草案讨论通过后，由工会代表企业职工一方与用人单位订立。尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立； 3、集体合同
2,066 2022.04.17 -
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,246 2022.05.18 -
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,383 2022.04.17
