购买二手房借款人能贷多少
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一．购买二手房借款人能贷多少钱二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。例如：某商品房成交价为120万元，评估公司评估值为100万元，贷款成数为8成，则贷款额为100万*0.8=80万，借款需要交40万的首付，而不是像一手房那样只需交24万的首付。许多购房者会忽略了二手房评估值的影响，因此，建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询，对借款人意向购买的房产做评估，综合评估借款人能够贷多少款？有多少钱是可以付首付的？这样可以避免借款人陷入不必要的窘境。二．买房贷款需交那些费用①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。②费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过进行资信审查，并由事务所出示法律意见书。事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
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2020.07.09 512 -
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2022.06.06 733 -
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2022-05-04 15,340 -
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2022-03-12 15,340 -
买二手房贷款最高能贷多少
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2022-04-22 15,340 -
2020购买二手房能贷款吗
购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的，小于50平方，房价在50万以下，一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易
2022-09-03 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,915 2022.04.15 -
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
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二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,556 2022.04.15
