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房屋被抵押人要承担哪些法律责任?

2022-12-31 08:50

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2022-12-31回复

专业分析:

房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

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