借名买房合同的效力如何,有没有相关的法律规定
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借名买房合同的效力是：合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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借名买房合同是否有效，需要根据房屋性质进行决定：借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效；借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
借名购房的合同是有法律效力的。判断名义购房合同是否成立的关键问题是是否违反法律的禁止性规定，禁令可分为有效禁令和行政禁令，两者的区别在于是否违反公共利益；前者因违反公共利益而无效，后者与公共利益无关，应当有效。
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