如何确保中介服务帮助顺利购房？
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为了确保中介服务帮助顺利购房，可以采取以下几种措施： 1.选择正规中介机构：在选择房地产中介时，应优先选择那些具有合法经营资质、信誉良好的中介机构。可以通过查询相关部门的备案信息或行业协会的推荐来确定中介的资质。 2.签订规范的委托合同：在聘请房地产中介时，应签订一份规范的委托合同，明确双方的权利义务。合同内容应包括服务范围、佣金比例、付款方式以及违约责任等条款。 3.明确中介的职责：在购房过程中，中介应积极为买方寻找合适的房源，并提供真实的房屋信息。在看房过程中，中介还应陪同并提供专业意见，以帮助买方做出决策。 4.寻求法律保护：如遇到中介欺诈、虚假宣传或其他违法行为，可以通过法律途径维护自身权益。根据相关法律规定，买方有权解除合同并要求赔偿。 5.合理支付佣金：房地产经纪服务的佣金一般由卖方承担，买方无需支付额外费用。在签订委托合同时，应明确佣金比例和付款方式，以避免争议。 6.关注相关税费：在购房过程中，还需要了解契税、个人所得税等相关税费的缴纳标准。这些费用通常由买方承担，但具体情况可能因地区或政策不同而有所差异。 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，委托合同是指委托人通过书面或者口头承诺的方式，让代理人在授权范围内处理其事务。根据《房地产经纪服务行业管理办法》第四条，房地产经纪机构应当依法取得相关资质，并在经营过程中遵守相关法律法规。根据《反不正当竞争法》第九条，市场经营者不得采用欺骗、虚假宣传等不正当手段招揽顾客或增销商品。
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一般按照成交价格总额的0.5％至2.5％收取房地产中介服务费用。中介费是指房屋中介机构介绍合同双方主体取得联系得以成交后按一定比例付的佣金，一般在中介过程完成后、签订合同时交付。
房屋买卖中介收取的服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取，房屋中介提供的服务项目如下： 1、二手房屋的买卖； 2、按揭贷款的融资； 3、房屋写字楼等物业的出租； 4、房屋银行管理； 5、置业投资建议； 6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动； 7、进行房地产的评估。
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