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二手房能入户吗?

2022-08-27 17:48

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浙江在线咨询顾问团

2022-08-27回复

专业分析:

这是要看当地政府的地方规定。 大部分的地方是满60平方可以上购房人直属亲属3个人的户口(如你本人、配偶、孩子)。可是,有些地方是控制户口增长的,比如上海,哪怕是新房也上不了户口的。

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二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定,然后缴纳相关税费,办理房屋过户手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房是可以过户的,过户的手续有以下流程: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证 取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》,这时整个过户手续全部结束。

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