齐齐哈尔矿区动迁的补偿问题
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在矿区征收中,对于房屋或土地的征收,补偿方式会根据所征收的资产类型而有所不同。房屋征收和土地征收分别适用的法律法规不同,因此需要依据相应的法律和政府制定的征地拆迁补偿办法进行补偿。 对于集体土地上房屋的征收拆迁,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准应当保证被征收房屋的原有生活水平不会降低,同时要考虑到房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,进行综合评估。此外,还需要结合政府的安置方式来区别计算。对于产权置换的征收方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建的征收方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿的征收方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 根据土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。 3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。
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