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二手房过户怎么办理

2021-12-16 22:59

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湖北在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

二手房转让流程:1。买方咨询;2、签订合同;3、转让;4、立契;5、纳税;6、办理产权转让手续;7、银行贷款;8、余额完成交易;9、领取房产证的时间。一般二手房过户后7-10个工作日即可领取二手房产证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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