您的位置:法师兄 > 专业问答 > 2人共有房产具体应该要如何交易?

2人共有房产具体应该要如何交易?

2022-10-31 20:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

在交易时所有共有人都必须到场签字合同方才有效,而同样,在过户时也是所有共有人必须到场签字方可顺利过户,只要有一人不在场,房屋买卖合同均属无效合同,是无法进行过户的。如果房屋共有人确实无法到场签字,也可出示一份委托书,委托另一方全权***,代其进行交易。但为了安全起见,这一委托书最好进行公证,经过公正之后的委托书对于房屋购买方来讲,更有安全保障,如果交易过程中出现共有人之间的纠纷,购房者也可据其保障自己的合法权益。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

农村房产继承具体事宜如下:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;办理继承权公证;申请人是继承人或者受遗赠人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产共有人去世的,其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法挤成。对于按份共有的财产,如果可分割,则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割,如果不可以分割,可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

律师普法更多>>
  • 共同共有房产应该如何继承
    共同共有房产应该如何继承

    共同共有房产,继承时,首先要将不属于被继承的财产分割出来,剩下部分的财产属于遗产,有遗嘱的话,按照遗嘱的方式继承,没有遗嘱的话,一般按法定继承方式继承。

    2021.04.08 118
  • 2手房交易流程具体是怎样的
    2手房交易流程具体是怎样的

    2手房交易流程: (一)对房屋进行全方位了解。 (二)签订房屋买卖合同。 (三)提交房屋申请审查。 (四)办理产权转移过户手续。

    2020.12.16 358
  • 房产交易时间具体有哪些
    房产交易时间具体有哪些

    房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间为准。 房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。 需要注意的是,在房地产交易过程中,契税完税凭证的用途更是不容忽视,二手房买卖、提取住房公

    2020.01.21 98
专业问答更多>>
  • 房地产具体该如何交易转让

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-07-23 15,340
  • 房地产具体应当如何进行交易

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-07-23 15,340
  • 多人共有房产分割协议书具体应该如何写

    房屋分割协议 男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:×××,系女方XX之夫。 女方:×××,女,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:××

    2022-07-28 15,340
  • 房地产具体应当如何进行转让与交易

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-07-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 共同共有房产该如何分割 01:12
    共同共有房产该如何分割

    共同共有房产的,共有人之间丧失共有基础,或者有其他重大理由时,才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有,一旦夫妻离婚,就丧失了共有基础,任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定,协商不成的,可请求人民法院判决分割。 人

    1,341 2022.04.15
  • 交易毒品应如何判刑 02:18
    交易毒品应如何判刑

    依据我国刑法的规定,参与毒品交易的,会构成贩卖毒品罪,要依据贩卖毒品的种类和数量进行量刑。贩卖毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。贩卖毒品的量刑标准如下: 1、贩卖毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑

    7,190 2022.10.04
  • 离婚应该如何分割没有房产证的房产 01:59
    离婚应该如何分割没有房产证的房产

    在离婚时,没有房产证的房屋如果需要进行分割的,分下面三种情况来处理: 1、如果属于公房的,就是没有房屋产权证,只有房屋的使用权证或者承租权证的房子,在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行; 2、如果属于不能办理房产证的房子,比如说违章

    1,027 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?