您的位置:法师兄 > 专业问答 > 为什么安置房便宜

为什么安置房便宜

2022-09-17 11:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-09-17回复

专业分析:

一般政府的,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,从拆迁户手中买下来的价格相对也低。安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不会有市场,所以拆迁户也有自知知明,不能卖得太高。《城市管理条例》第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

再便宜也不能买房子:未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;所有权有纠纷的房屋;法律限制交易的房屋。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房的事宜包括: 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构。 三、评估机构勘察测量。 四、初步估价报告公示。 五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。

律师普法更多>>
  • 深圳社保为什么便宜
    深圳社保为什么便宜

    其实,深圳是个比较特殊的城市,深圳这个城市相对年轻化,年老的人比例较少,几乎没有养老成本,所以养老基金这块没有其他城市紧张,大家都知道,社保五险缴费中,养老保险缴费比例最高,深圳养老保险缴费比其他城市都低,那么,社保费自然也就低了。

    2020.09.14 5,062
  • 街道交社保为什么便宜
    街道交社保为什么便宜

    1、缴纳的险种不一样,公司缴纳的保险是养老,失业,医疗,工伤和生育保险;个人去街道办的社保只可缴纳养老,失业,和医疗三项保险。 2、参保条件要求不一样,以和单位签订劳动合同的就业人员必须在单位参加养老保险,失业人员、自由职业者或者个体工商户

    2020.02.02 490
  • 拆迁安置房有哪些事宜
    拆迁安置房有哪些事宜

    拆迁安置房的事宜包括: 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构。 三、评估机构勘察测量。 四、初步估价报告公示。 五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价

    2021.01.02 135
专业问答更多>>
  • 安置房为什么便宜一些

    一般政府的安置房,土地是拨号形式,不需要土地转让金,房价成本低,拆迁房价格也低,拆迁房价格相对较低。 拆除安置房的质量、物管和住宅区内的环境等各个方面,与精品大楼有很大差异,高价销售决不会有市场,拆除

    2021-10-26 15,340
  • 拆迁安置房的房价为什么这么便宜

    对于什么是拆迁安置房这一问题可根据相关法律知安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使

    2022-06-28 15,340
  • 安置房谁卖的便宜

    合同怎么约定的? 1.看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才

    2022-07-08 15,340
  • 哪些安置房比较便宜

    一般政府的,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,从拆迁户手中买下来的价格相对也低。安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不

    2022-09-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置房是什么意思 01:24
    安置房是什么意思

    所谓安置房,也可以叫拆迁安置房,或者产权调换房屋,是政府或者政府指定的单位在进行城市道路、社会公共设施建设时,需要占用并拆迁被拆迁户原居住的房屋及土地,从而补偿给被拆迁户的房屋。换言之,就是由于城市建设的需要,政府机关将被拆迁户原拥有的房屋

    8,669 2022.04.17
  • 购买安置房有什么风险 01:09
    购买安置房有什么风险

    购买安置房的风险有: 1、没有产权的安置房,无法办理产权证; 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁; 3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债

    4,096 2022.04.15
  • 安置房有房产证吗 01:24
    安置房有房产证吗

    一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

    18,172 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?