生活垃圾处理费和物业费是分开的吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
物业管理费与生活垃圾收费并非同义词。生活垃圾收费系因保洁从业人员依法执行对垃圾的清理、收集以及运输至垃圾中转站的必要服务行为而涉及的成本费用;物业管理费则是物业公司向业主方收取的用以支付小区公共环境卫生清洁与维护以及各种设施设备管理等各项开支的款项。至于垃圾处理费,此乃城管环卫部门依据法律法规的规定,负责将垃圾从转运站进行压缩后,再转运至垃圾处理场或者垃圾焚烧发电厂等场所实施专业化无害化处理过程中所产生的费用。需指出,物业管理费属于经营性质的收费项目,而垃圾处理费则属于行政事业性质的收费范畴。鉴于无论是何种类型的垃圾,均须经过无害化处理,因此,垃圾收费的征收方式完全符合我国政府所倡导的“谁制造,谁承担”的环保理念。作为业主,应依照双方约定向物业服务企业支付相应的物业管理费。若物业服务企业已按约履行了其职责且符合相关规定,那么业主便不能以未实际接受或不需要接受某些物业服务为理由,拒绝支付物业管理费。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 二、物业费收费标准 一级收费标准 1.00元平方米·月(已包含税、费) 二级收费标准 0.75元平方米·月(已包含税、费) 三级收费标准 0.45元平方米·月(已包含税、费) 四级收费标准 0.35元平方米·月(已包含税、费) 三、物业费不交的后果 物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。 四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 五、没住还要交物业费吗 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。 也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
-
哪个来收取生活垃圾处理费
产生生活垃圾的单位应按照市物价管理部门规定的收费标准,缴纳生活垃圾处理费。具体负责单位是区县环卫部门,收费标准各区不 一,根据区县环卫部门在物价局审核的收费标准确定。对于商铺的收费,一般是和经营主体签订垃圾清运合同,按照合同规定进行收费。收
2024.06.18 43 -
工业垃圾倒生活垃圾站也要处罚吗
工业垃圾倒生活垃圾站也要处罚。依据法律规定未采取相应防范措施,造成工业固体废物扬散、流失、渗漏或者造成其他环境污染的,由县级以上人民政府环境保护行政主管部门责令停止违法行为,限期改正,处以罚款。
2020.04.26 35 -
物业管理费都包括什么东西生活垃圾给管理吗
物业管理费包括设备运行费,但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费,物业费是按照面积收取,垃圾清理费则是每月固定收取。
2024.05.27 14
-
物业费收的都是生活垃圾吗
物业费一般不包括生活垃圾费。但是,如果物业服务合同有约定,则按照物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费包干制,物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行
2021-11-19 15,340 -
物业费包不包括生活垃圾清理费和公共能耗费
解析:物业费里面包含的垃圾费,是指公共区域的清洁垃圾。而环卫收的,是业主个人的垃圾费,一般是按户收取。这两者并无重复。并且收取的是两个不同的部门。因此是合理的。看物业管理合同,合同约定物业管理费包括公
2022-07-08 15,340 -
物业费和垃圾费的区别
这个就看卫生费是交给谁了,物业or环卫部门? 通常来说,物业费在计算时候,物业费里是含有保洁服务成本的,不会单独收取费用。 但是,物业收取的保洁费用仅限于小区内部的服务,垃圾在清运到小区垃圾房后是要环
2022-01-27 15,340 -
物业是否可以开垃圾费?
这种情况不可以拒交物业费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》: 第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确
2022-07-07 15,340
-
01:09
城镇垃圾处理费征收范围
城镇垃圾处理费征收范围如下:本市建成区、城区所属建制镇范围内的国家机关、事业单位、社会团体、学校、医院、部队、企业、个体经营者、居民户、暂住人口等产生生活垃圾的单位和个人。三县一市垃圾处理费的收缴方式和标准,由各县、市人民政府具体制定。根据
5,258 2022.05.11 -
01:04
个人偷倒工业垃圾怎样处罚
偷倒工业垃圾的,如果尚未构成犯罪,需要由公安机关进行行政处罚,可能会处以五日以上、十日以下的行政拘留,情节严重的,甚至会处以五日以上,十五日以下的拘留。同时,根据我国环境保护法的规定,偷倒工业垃圾造成环境污染的,可以由当地的环保部门和检察机
5,396 2022.04.17 -
01:03
垃圾分类条例实施时间
垃圾分类条例实施时间,每个地区的实施时间是不一样的。浙江省垃圾分类条例的实施时间为2021年5月1日。根据相关条例规定可知,可回收物,指适宜回收的可资源化利用的生活垃圾,主要包括废弃的纸、塑料、金属、包装物、纺织物、电器电子产品、玻璃等;易
3,181 2022.04.12