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住宅公摊面积包括哪些方面?

2024-11-19 14:15

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2024-11-19回复

专业分析:

公摊面积包括以下内容:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤室、共用墙体等。但不包括以下内容:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。

法律依据:

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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