租房合同什么时候生效?
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根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同已经成立。但是成立后的房屋租赁合同是否生效,还要进行以下判断:1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。如承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动,在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同是无效的。如果双方签订的房屋租赁合同不存在上述的情形,原则上房屋租赁合同自双方签字后生效,双方对租房合同生效时间另有约定的除外。 《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 1、合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。 2、合同明确约定生效条件的,自条件成就时生效。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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2022-06-13 15,340
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1,058 2022.04.17 -
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512 2022.05.27 -
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