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非法侵占土地证怎么办

2021-10-25 18:30

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2021-10-25回复

专业分析:

非法占领土地的证明书无效。土地使用权转让时,土地使用权转让合同和登记文件中明确记载的权利、义务转让、土地使用权转让时,其地面建筑物、其他附着物的所有权转让应按规定进行户籍登记。土地使用权和地面建筑物.其他附着物所有权分割转让的,必须经市.县人民政府土地管理埋设部门和房地产管理部门批准,依法进行户籍登记。土地使用权转让必须符合上述规定。否则,就是非法转让。占领土地使用权的构成条件:1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规是以土地管理法为代表的一系列土地管理法规。例如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于转让国家土地使用权许可权的通知》、《城镇国家土地使用权转让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。2、必须是非法转让。出售土地使用权的行为。土地管理法规定,中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何部门和个人都不得侵占。买卖或以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者转让土地使用权的行为,包括销售、交换和赠送。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发,使用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让要签转让合同

法律依据:

《土地管理法》 第七十六条构成犯罪的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

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