决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要多少业主同意才可以？
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根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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依据中华人民共和国民法典的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。用于建筑物共有部分的维修。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。建筑物及其附属设施维修资金的收取和使用情况应定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施维修资金。
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建筑物及其附属设施维修资金是否归业主所有建筑物及其附属设施的维修资金归业主所有。维修资金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造，它的启用经业主共同决定。遇紧急情况，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
2021.03.14 177 -
建筑物及其附属设施的维修资金属于谁建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。建筑物及其附属设施的维修资金由业主共同商议决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的
2022.05.11 941 -
业主可以采取何种形式对建筑物及其附属设施予以管理对建筑物及其附属设施进行管理目前主要有两种形式： 一是业主委托物业服务企业或者其他管理人管理; 二是业主自行管理。 物业管理条例规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主大会
2021.01.11 144
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业主应该如何分担建筑物共有部分及其附属设施的费用
第一，建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定; 第二，对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积
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小区建筑物及其附属设施的使用权证和使用权证不一致，业主怎么处理
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2022-01-05 15,340 -
建筑附加用地建设需要什么资质
发展城镇集体所有制建筑企业（包括建筑构件加工厂），应根据当地建设任务的需要，有计划地进行。开办企业必须具备以下条件：1.有独立组织生产和进行经营管理的组织机构；2.有与承担施工任务相适应的技术人员、管
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建筑工程施工合同注意事项签订建筑工程合同的时候一定要采用规范的合同示范文本，要注意以下方面的问题：（1）对工期的约定以及工期顺延的约定；（2）安全文明施工的责任的约定，一般约定由承包方承担；（3）对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置；（4）材料设备供应的条款，
1,768 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同主体有哪些建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。根据我国法律规定，建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，发包人即建设单位，承包人即施工人，施工合同的双方当事人是平等的民事主体。施工合同的内容一般包
2,576 2022.05.18
