小产权房屋一房二卖是否可以报警？
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购买房产时，如果您遇到了不公正待遇或合法权益受到侵害的情况，请优先向房地产管理部门、工商行政机关等权威机构进行投诉，从根本上解决问题。 如果广大业主能够团结一心，自发组织成立维权联盟，共同收集相关证据支持诉讼行动，那么将对解决问题起到事半功倍的效果。此外，委托经验丰富的律师代为处理诉讼事宜也是很好的途径。 我们建议您尝试通过各种渠道，如论坛、报社、电视台等媒体平台，将事件的真相和诉求广泛传播出去，这样不仅能引起社会公众的关注，也有可能在一定程度上给开发商带来压力，从而推动问题的解决。 根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 另外，《中华人民共和国民法典》第三条指出，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百条 ＿x000D＿ 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：＿x000D＿ （一）假借订立合同，恶意进行磋商；＿x000D＿ （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；＿x000D＿ （三）有其他违背诚信原则的行为。＿x000D＿ 《中华人民共和国民法典》第三条 ＿x000D＿ 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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依照相关法律条文，若卖方已将其所有的房产售予其他人士，且此人为取得该房产并无任何合谋之意图，同时其所支付的房款亦恰等于市场价值，更重要的是，在此案例中，房产的过户手续业已圆满完成。根据法律的规定，我们可以认为该名买方已符合了法律规定的“善意取得”标准。 在法律层面上，您向卖方要求继续履行原有的房屋买卖合同的可能性微乎其微。在这种情况下，您可以选择解除与卖方之间签订的房屋买卖合同，然后向卖方提出赔偿请求。具体而言，您可以要求卖方退还双倍的定金，或者按照合同中的约定，向卖方索取相当于总房款一定比例的违约金。 您还可以向法院申请委派鉴定机构对该房产目前的市场价值进行司法鉴定，以便进一步主张您因房屋价值上涨而遭受的损失。至于您能否成功地主张总房款一定比例的违约金以及房屋的增值损失，这需要法院综合考虑当前房地产交易市场的整体状况、您购买该房产的实际损失、房屋买卖合同的履行情况、卖方的过失程度等多方面因素来作出判断和裁决。
若两份合同皆未经登记，且房屋尚未交付，则两份合同均未实质履行，应依合同签署顺序确定优先履行者，即先签者居优。简言之，早起鸟儿有虫吃，早签约者有权优先获得房产；反之，若一合约已完成过户登记，无论房屋交与何方，已登记方可取得房产所有权，此乃物权变更原则使然，物权优先于债权。换言之，仅签订合同并不足以为凭，须经登记方可生效，反之，则应向卖方提出索赔。
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一房二卖诈骗报警可以追回吗如果您在收到房产证方面遇到延期问题，我们建议您首先与开发商取得联系，了解相关逾期办理房产证的具体原因，共商解决之道。 您也有权利根据已支付的购房款总额，参考中国人民银行所制定的逾期贷款利息计算标准，要求开发商支付相应的违约金。关于这一点，请
2024.05.04 36 -
一房二卖小产权房违法吗小产权房的一房二卖现象，可能涉及欺诈犯罪，情节严重的可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还要承担罚金责任。若已签订合同但未获得产权证书，且该房屋属于集体土地建，买方非本地居民，面对政策及法律风险，可以选择申请解除合约并退还已付购房
2024.04.16 29 -
是否可以起诉一房二卖首先，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能涉嫌构成合同诈骗罪。 其次，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利
2021.01.31 83
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2022年一房二卖报警是否有效
1、有效的，但是一房二卖一般属于民事纠纷，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案侦查。 2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方
2022-11-15 15,340 -
一房二卖诈骗报警可以追回吗
如果您在收到房产证方面遇到延期问题，我们建议您首先与开发商取得联系，了解相关逾期办理房产证的具体原因，共商解决之道。 您也有权利根据已支付的购房款总额，参考中国人民银行所制定的逾期贷款利息计算标准，要
2024-09-08 15,340 -
可不可以卖小产权的房屋呢
可以的，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律
2022-05-16 15,340 -
二房东不签字是否可以报警
1、二房东虽然有签字不实的事实，但是并没有抵赖转租的事实，诈骗很难构成，公安一般不会立案。（前段时间报纸上有个诈骗的：是假冒一房东，伪造房产证，而且是一次性收钱就跑）。2、根据合同相对性原则，你跟二房
2022-01-10 15,340
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小区群租房可以报警吗小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米
3,934 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
949 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,748 2022.04.17
