您的位置:法师兄 > 专业问答 > 无效后可否解除担保合同

无效后可否解除担保合同

2022-11-02 17:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。相关法律可参考:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。 相关法律可参考: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

无效合同不需要解除。因为无效合同自始无效,解除合同是相对于已经生效的合同而言的。

律师普法更多>>
  • 合同无效可否解除合同
    合同无效可否解除合同

    如果是立约定金就有效。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的,对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约

    2021.01.14 125
  • 合同解除后合同是否无效
    合同解除后合同是否无效

    合同解除后合同是否无效,要按实际情况来定。合同解除后,双方的权利义务关系终止,合同无效的自始至终没有法律效力。解除合同和无效合同是两个不同的概念。合同解除时符合一定条件,导致双方权利义务解除;合同无效是合同的构成,不具备法律有效性。根据《中

    2022.04.13 1,332
  • 主合同解除后担保合同是否解除?
    主合同解除后担保合同是否解除?

    担保合同是否解除依情况而定。担保合同作为主合同的从合同,其相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性。一般情形下,主合同无效的,人民法院应当认定担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

    2021.01.31 317
专业问答更多>>
  • 无效后可否解除担保贷款合同

    根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。《最高人民法院

    2022-10-20 15,340
  • 购房合同无效能否解除担保

    根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。   相关法律

    2021-10-14 15,340
  • 合同无效后是否可以解除?

    合同无效后自始无效,对双方当事人不发生法律效力,不需要解除合同。合同无效后双方因合同取得的财产应当返还,不能返还的折价赔偿,有过错的按照自己的过错责任赔偿对方因此受到的损失。《民法典》第一百五十五条规

    2022-06-18 15,340
  • 无效合同可否解除?

    无效合同不需要解除。因为无效合同自始无效,解除合同是相对于已经生效的合同而言的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同无效能解除吗 01:05
    合同无效能解除吗

    合同无效,也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼,要求法院确认合同无效。也就是说,合同无效的当事人不需要解除合同,应当向法院提起诉讼,要求确认合同没有效力。合同被确认无效后,会产生一定的法律效果:善意的合同

    923 2022.04.17
  • 借款合同无效担保人应否承担责任 01:05
    借款合同无效担保人应否承担责任

    根据我国担保法的规定,借款合同是担保合同的主合同。如果主合同被认定无效,担保合同也会随之被认定为无效合同。 但是,合同被认定无效,并不意味着违约的当事人不需要承担任何责任。根据担保法以及相关司法解释的规定,担保人如果对主合同,也就是债务合同

    2,225 2022.04.17
  • 解除合同后的法律效果 01:23
    解除合同后的法律效果

    解除合同后的法律效果如下:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    1,074 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?