离婚后农村房产如何分割？
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农村土地实行集体所有制，特定的仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。禁止城镇居民在农村购置宅基地。目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民一般取得的是《集体土地建设用地使用证》。因此，关于农村房产离婚分割的问题，常见的情况为： 1、一方婚前建造完成的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋一般认定为婚前建造房屋的一方个人婚前财产。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，若是婚前建造完成的，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割；若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的。若双方另有约定的除外。
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1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的：房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有：房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。 3、婚前一方建造的房屋，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的：如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋：不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。 5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的：属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
农村离婚房产的分割方式如下： 1、夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。 2、婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。 3、婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。 4、婚前双方父母共同出资的，按出资额分割。
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一方婚前付清了全部房款，并取得的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同
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