房屋有偿转让合同是否能表明所有权转移
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在一定程度上,房屋有偿转让合同可以作为证明房屋所有权归属于谁的依据之一,但需要注意这并非绝对真理。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产权利的创设、变更、转让以及消灭等行为,均需依法经过登记程序后方能生效。换句话说,即便买卖双方已经签署了相关的有偿转让合同,如若未能按照法律要求完成相应的物权登记手续,则该房屋的所有权实际上尚未正式发生转移。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条亦明确指出,当事人之间就设立、变更、转让及消灭不动产物权所达成的合同,自合同成立之日起即具有法律约束力;即使未办理物权登记手续,亦不会对合同效力产生任何实质性影响。 尽管有偿转让合同本身具备法律效力,能够证明买卖双方确实存在关于转让房屋的共同意愿,但是却无法直接证明房屋的所有权已经成功转移至买方手中。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 预购方在预售合同履行中，虽交付预购款，但不享有预售商品房的所有权。所有预售合同不是所有权转移合同。
-
商标能否转让所有权商标可以转让所有权。商标所有权的转让方式为：转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书。转让注册商标申请手续应当由转让人和受让人共同办理。商标局核准转让注册商标申请的，发给受让人相应证明，并予以公告。
2020.08.11 148 -
-
房屋产权转移能否单独办理房屋转移登记不能单独办理房屋转移登记。因为房屋登记实行交易双方共同申请原则；买卖、赠与等仅是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，所有权的转移仍需要完成登记才能发生物权变动效力，为了充分完整了解当事人的真实意思，保证登记结果的正确性所以需要当事人双方都到
2020.12.24 189
-
房屋买卖中产权转让所有权转让是否有效
房屋所有权转让以变更产权登记为准，在未办理产权变更前，你仍然是房产的所有权人。 如果没有其他违法因素的话，你们三者之间的两个买卖合同还是成立并生效的。你有义务履行你与万某签订的协议，如果不履行，则要按
2022-05-03 15,340 -
房产是否转移所有权
所有权转移。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房
2022-11-24 15,340 -
租房合同有否明确表示此房屋不能转租
承租人未经房东同意转租违法。根据《合同法》第二百二十四条规定，房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租
2022-07-14 15,340 -
租赁权转让，合同未写能否转让，转让合同是否有效
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。综上情况，未经产权人同意，承租人将
2022-10-05 15,340
-
01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,166 2022.04.15 -
01:12
怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,599 2022.04.17 -
01:03
商标转让后许可合同是否有效注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属
1,291 2022.04.17
