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卖房要不要与中介签“速销协议”和“独家代理”

2022-10-07 19:46

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2022-10-07回复

专业分析:

卖房要不要与中介签“速销协议”和“独家代理”,是卖房子的人自己有权决定的。r一般情况下,如果卖房子的人希望早点把房子卖出去,可以与中介签“速销协议”的,如果你是信任这家房产中介公司的,也可以签订“独家代理”协议的。中介费也应在协议中写清楚的。r如果签订了,就不要违约,一旦违约,就要承担违约责任的。如果你签订了独家代理协议后,又与别的中介公司签订中介协议,你会因违约而承担违约责任的。

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中介希望跟他签独家代理协议。独家代理一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,的房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他中介。

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中介的速销协议是否要签可根据以下几种情况来确定:1、如果委托方希望早点把房子卖出去,可以与中介签“速销协议”,如果信任该房产中介公司也可以签订“独家代理”协议的,中介费也应在协议中写清楚;2、如果签订了代理协议后又与别的中介公司签订中介协议,则需要承担违约责任。

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