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商办项目土地使用期是多久,法律是如何规定的

2023-09-18 09:41

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2023-09-18回复

专业分析:

商办项目土地使用期是四十年,与其他类型的土地不同的是,对于商办项目的土地,在获得土地使用权之后,四十年的使用期限届满之后,即使提出延期的请求,该商办类型的土地使用期限也依旧会届满。在商办项目土地的使用期间,使用者需要纳税。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律规定商用土地使用权是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

章法律师

广东律参律师事务所

商办项目土地使用年限的依据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。 2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。 3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。 5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

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