房产证哪类不能办
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以下四种房屋不能制作房地产证明书:1、购买不到5年的经济适用室,根据国家有关法律,经济适用室要求购买不到5年后进行二次交易。2、开发人员有问题的房子多出现在一些小开发人员身上,资金断裂,企业破产,无法取得相关房屋许可证。3、抵押、检查的房地产。常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作抵押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。4、小产权房,小产权通常分为两类,一类是经过国家相关政府部门的土地,规划,建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;还有一类是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。这四类房屋是办不了房产证的。
《不动产登记暂行条例》第十七条
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2020.07.31 1,519 -
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2022-04-16 15,340
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安置房能办房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别: 1、在范围上不同:不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不
1,165 2022.06.22 -
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未办理房产证能过户吗
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
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