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农村厂房补偿标准?

2021-11-13 08:23

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2021-11-13回复

专业分析:

具体补偿标准如下: 一、房屋拆迁费用:要按厂房标准给予补偿,标准各地不同,不能按农房标准,如果没有房产证,至少还要争取参考厂房或靠近厂房标准。 二、结构附着物补偿:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备设施应当进行折旧处理补偿。 四、搬迁费用。可移动的设备,厂房内其它设施的搬迁费用,按搬迁数量,距离计算,双方约定。如果提前搬迁还有奖励费用。 5、厂房重置为新价格 厂房重置成新价,就是厂房重置后再建要多少钱。被拆迁房屋拆迁时,几成新的也存在重置成新的问题。在实践中,客观状态包括建筑物、构筑物和设施,只要符合正规厂房的固定形式,就应按房屋计算。在实践中,由于房屋的结构、宽度和高度不同,补偿价格也不同。有的厂房临时建砖木结构,可能不符合四面都有墙的要求。但用于正常生产经营,原则上也要按照建筑重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房的外部固体属性,可以按照厂房重置成新价来补偿。 6、停产停业损失 拆迁造成企业停产停业损失的费用。一般情况下,需要满足营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营行为等。,以满足正常企业工厂的生产经营条件,从而获得一次性停产停业损失。还有一个问题需要提醒大家,在实践中,很多企业的注册地址与实际经营地址不一致,这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致,才能满足合法的经营实体。

法律依据:

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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厂房拆迁补偿标准如下: (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)附着补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

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