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2022年婚前房子是共有财产吗

2022-11-14 16:25

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2022-11-14回复

专业分析:

房屋所有权的取得是房屋买卖合同正常履行的自然结果,房屋不因结婚登记后取得产权证而转化为夫妻共同财产,即婚前个人出资购买的房产在婚后取得产权证的仍应系买方婚前购买的个人财产,其配偶无权以房产系夫妻共有财产为由,对房屋本身及房屋出卖所得价款主张权利。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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婚前买的房子,在2022年新规中,不算夫妻共同财产。男方或者女方在结婚前买的房子,是属于一方的婚前财产,直接归夫妻一方的个人财产,不能算夫妻共同财产,在离婚时,不用进行分割,该房子是直接归夫妻一方个人所有的。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房子婚前财产是否是共同财产要根据具体的情况确定。在结婚期间所得的财产,都属于夫妻共有财产,除了另有约定外。在双方结婚后,对共同财产的使用、经营,很难区分夫妻的共同和个人财产,除非协议是夫妻双方共同达成的。

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